Woon je in een studentenkamer via Student Housing Antwerpen en overweeg je om je contract vroegtijdig op te zeggen? Dan is het belangrijk om goed te weten wat wel en niet kan volgens de Vlaamse regelgeving rond studentenhuur.
We leggen het hier graag even helder voor je uit.
🧾 Een studentenhuurcontract stopt automatisch op de einddatum
Je hoeft je huurcontract niet op te zeggen als je gewoon blijft tot het einde van de afgesproken huurperiode. In tegenstelling tot een “klassiek” huurcontract eindigt een studentenhuurovereenkomst automatisch op de einddatum die in het contract staat (bijv. 31 augustus).
Er is geen stilzwijgende verlenging mogelijk, dus wil je toch blijven in hetzelfde kot? Dan moet er een nieuw huurcontract worden afgesloten.
🚪 Toch vroeger opzeggen? Dat kan alleen in specifieke situaties
Je kan je studentenhuurcontract wél vroegtijdig opzeggen, maar alleen in deze gevallen:
1. Je zegt op vóór de startdatum van het contract
- Meer dan 3 maanden op voorhand? Contacteer ons dan zo snel mogelijk voor het in orde brengen van de opzeg zodat de kamer zo snel mogelijk opnieuw verhuurd kan worden.
- Minder dan 3 maanden op voorhand? Dan betaal je een opzegvergoeding van 2 maanden huur.
2. Je stopt met studeren
Als je definitief stopt met studeren, mag je je kamer opzeggen. Hiervoor gelden deze voorwaarden:
- Je moet een officieel bewijs van uitschrijving bij je onderwijsinstelling bezorgen (geen puntenlijst of attest van slagen!).
- Daarnaast geldt ook… Je moet een opzegtermijn van 2 maanden respecteren. Die begint te lopen vanaf de eerste dag van de maand volgend op je opzeg.
📌 Voorbeeld 1: zeg je op in mei? Dan loopt de opzegtermijn van 1 juni tot 31 juli, en ben je dus nog huur verschuldigd tot 31 juli.
📌 Voorbeeld 2: eind juni krijg je plots je diploma. Zelfs als je ons 26 juni je uitschrijvingscertificaat (Opgelet: dit is niet hetzelfde als examenresultatenfiche of diploma) zou bezorgen, geldt nog steeds de opzeg die in dit geval zou starten op 1 juli en twee maanden loopt, tot 31 augustus.
3. Overlijden van een ouder of persoon die instaat voor je levensonderhoud
Ook in dit geval mag je vroegtijdig opzeggen, met een opzegtermijn van 2 maanden.
❗ Belangrijk: andere redenen (zoals stage in het buitenland, afstuderen, vakantieplannen of financiële redenen) volstaan wettelijk niet voor een geldige vroegtijdige opzeg van een studentenhuurovereenkomst.
🔚 Wat als je toch vroeger vertrekt?
Je mag altijd beslissen om je kamer vroeger te verlaten, maar als je niet voldoet aan de voorwaarden voor opzeg, blijf je juridisch gezien huur verschuldigd tot het einde van je contract.
💡 Twijfel je of je recht hebt op opzeg?
Neem dan tijdig contact met ons op via info@studenthousingantwerpen.be, dan bekijken we samen je situatie.
