Plaatsbeschrijving bij intrek en vertrek
Bij Student Housing Antwerpen (SHA) vinden we het belangrijk dat zowel huurder als verhuurder duidelijkheid hebben over de staat van de kamer of studio bij aanvang en einde van de huurperiode. Daarom wordt er steeds een officiële plaatsbeschrijving opgemaakt bij intrek én bij uittrede.
Bij intrek
Bij je intrek wordt een plaatsbeschrijving opgemaakt door een onafhankelijke deskundige. Daarin wordt de staat van het gehuurde goed objectief vastgelegd aan de hand van tekst en foto’s. Zo beschermen we de rechten van beide partijen.
De kosten voor de plaatsbeschrijving bij intrede worden gedeeld tussen huurder en verhuurder. Het aandeel van de huurder bedraagt:
– Vanaf gemiddeld €150 voor kamers met gedeeld sanitair
– Vanaf gemiddeld €200 voor kamers met privébadkamer
– Vanaf gemiddeld €300 voor studio’s of appartementen
Deze kost wordt éénmalig aangerekend bij aanvang van de huurovereenkomst (check-in). Wanneer je de kamer/studio betrekt, verklaar je bovendien dat je deze in goede staat ontvangen hebt, zonder zichtbare gebreken – tenzij anders vermeld in de plaatsbeschrijving. Het gehuurde voldoet aan de vereisten van conformiteit zoals bepaald in art. 1.3, §1, 8° van de Vlaamse Codex Wonen.
Bij vertrek
Op het einde van de huurperiode wordt er ook een uittredingsplaatsbeschrijving opgesteld bij controle van je kamer en na sleuteloverdracht, waarin gecontroleerd wordt of de kamer/studio in dezelfde staat wordt teruggegeven, rekening houdend met normale slijtage. Deze plaatsbeschrijving gebeurt op het moment van definitieve uittrede.
Werkzaamheden of aanpassingen die je als huurder uitvoerde zonder schriftelijke toestemming van SHA, worden niet vergoed en kunnen aanleiding geven tot herstellingskosten. De verhuurder heeft steeds het recht om te eisen dat de kamer in haar oorspronkelijke staat wordt hersteld, tenzij uitdrukkelijk anders werd overeengekomen.
Belangrijk om te weten
– De plaatsbeschrijving is een *verplicht document* en maakt integraal deel uit van je huurovereenkomst.
– Zonder volledige plaatsbeschrijving is het niet mogelijk om een correcte eindafrekening te maken of je waarborg vrij te geven. – Als huurder ben je mee verantwoordelijk voor het correct verloop van de plaatsbeschrijving. Volg dus zeker de instructies en afspraken voor je check-in en check-out op tijd op.
Heb je nog vragen over de plaatsbeschrijving of wil je weten wanneer jouw afspraak doorgaat? Neem gerust contact met ons op via info@studenthousingantwerpen.be.