Bij het huren van een studentenkamer of studio via Student Housing Antwerpen (SHA) hoort ook een huurwaarborg. Dat klinkt misschien als een administratieve formaliteit, maar het is eigenlijk een belangrijk onderdeel van je huurovereenkomst. In deze blog leggen we helder uit wat de waarborg inhoudt, wanneer je ze betaalt en hoe en wanneer je ze terugkrijgt.
💸 Hoeveel bedraagt de huurwaarborg en wanneer betaal ik die?
De huurwaarborg bedraagt standaard twee maanden huur (dus bijv. €1.500 bij een huurprijs van €750 per maand) en dient bij ondertekening van het huurcontract betaald te worden. Dit bedrag wordt gestort op de rekening van de verhuurder, zoals voorzien in het contract.
De waarborg dient als zekerheid voor de verhuurder bij mogelijke schade, achterstallige huur of extra kosten bij het einde van het verblijf.
📜 Wat zegt de wet hierover?
Volgens de Vlaamse regelgeving (bron: Vlaanderen.be):
“De studentenhuurovereenkomst mag bepalen dat de huurder een huurwaarborg geeft. Die mag maximaal gelijk zijn aan twee maanden huur. De waarborg mag op de rekening van de verhuurder gestort worden. De verhuurder moet het exacte bedrag en de plaatsing van de waarborg vermelden in het contract.”
SHA volgt deze richtlijnen volledig: het exacte bedrag en het rekeningnummer voor betaling staan steeds duidelijk vermeld in je contract.
🔁 Wanneer krijg ik mijn waarborg terug?
Na je check-out en eindcontrole wordt je kamer vergeleken met de plaatsbeschrijving die bij je intrek werd opgesteld. Als alles in goede staat is en je geen huur of kosten meer verschuldigd bent, krijg je je waarborg terugbetaald.
Wettelijk heeft de verhuurder hiervoor maximaal 3 maanden de tijd. In de praktijk gebeurt dit bij SHA meestal veel sneller, vaak binnen 2 tot 4 weken na je vertrek.
Tip: Stuur ons na check-out zeker een aparte mail met vermelding van je kamernummer, vb SP31-102 en vermelding van jouw rekeningegevens: IBAN + BIC code + kopie van storting van de originele waarborg met vermelding van het bedrag.
Opgelet: heb je geen Belgische bankrekening? Dan worden er mogelijks internationale bank transactiekosten afgehouden van het teruggestorte bedrag. Deze zijn altijd ten laste van de huurder, in zulk geval.
⚠️ Inhoudingen op de waarborg?
Een deel van de waarborg kan worden ingehouden wanneer:
- Er huur of kosten achterstaan
- Er schade is aan meubels, muren, apparaten of het pand zelf
- De kamer niet voldoende gepoetst werd bij vertrek (zoals afgesproken in het reglement)
In dat geval krijg je steeds een heldere berekening en uitleg bij het resterende terug te storten bedrag.
❓ Nog vragen?
Vragen over je huurwaarborg? Of wil je weten of je betaling goed is aangekomen? Stuur gerust een mail naar info@studenthousingantwerpen.be.
Bij SHA staan we voor transparantie, correcte administratie en een vlot verloop van begin tot einde. Je waarborg is veilig en wordt met zorg beheerd. 🦙
